精裝房產業逐漸壯大地板企業應搶占先機

發表時間：2013/8/26

在社會經濟得到快速發展，人們的生活節奏也變得越來越快，，精裝房產業的發展也開始有了火熱的勢頭無論是開發企業還是消費者，都已經意識到精裝修進一步產業化已經迫在眉睫。

據統計數據顯示，目前全國各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過70%，二線城市的精裝比例平均為27.8 %。

房地產的動態無一不牽動著地板行業的神經。未來幾年精裝修發展的趨勢是怎樣的?將如何更好地引導整個地板行業的發展?

精裝修產業化成趨勢

精裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，也就是開發公司、建筑公司、設計單位、部品生產企業、家具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢，并且省時、環保，而地板企業必將密切抓住精裝這一渠道。

精裝修趨勢使整個產業鏈也已經開始對產業化有了清晰的認識，越來越多的建材部品生產企業清醒地看到，利用國家推進住宅產業化的有利時機，把自己的生產、銷售和房地產緊緊連在一起，共同推進精裝修房的產業化，是整個行業的趨勢所至，也將成為地板行業的奮斗方向。

開發商、設計方、材料商，它們可以形成一種大的合作聯盟達到共贏，滿足客戶不同的需求定制。在現在這種單一模式向多元模式過渡的階段，設計多元化、服務質量的提升都將成為未來發展的一種趨勢。精裝修是住宅產業化鏈條里面最重要的環節，因為關乎客戶體驗、成本控制、工藝質量，所以精裝修必須標準化，但也一定需要多元化，這是一個產業戰略，以此來配合整個住宅市場的轉型。

設計渠道需重視

實際上，精裝修原來在地產行業是沒有被重視的，所以它更不會去關注設計前置這個環節了，無論在哪個行業，即便是政策層面，設計都是需要前置的，需要在預知的發展走勢前做出預判。但設計前置一直以來不受主流室內設計包括景觀設計機構、房企等的重視，而這對整個產業鏈產生的隱性負面影響是不可估量的。

精裝修的產業化將會給中國房地產產業鏈帶來很大的影響，能夠帶領大家走向國際化，同時通過建筑設計、室內設計的前置，用專業化來解決目前這個行業中出現的很多問題。設計需要與產業鏈上的各方進行無縫對接，以利對精裝修房更專業更準確的把握。地板行業在設計方面也應跟隨整個裝修設計的大潮，推出各種風格的產品。

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